| |
04.12.2006 г.
Вопрос:
Мы с родным братом являемся прямыми наследниками наших родителей. Но есть один момент.
Мне совершенно непонятный. Родители приватизировали свою квартиру. В этот момент я был выписан
и жил со своей семьей. А мой брат участвовал в приватизации. Мне хотелось бы знать какие у меня
права. И на что я могу рассчитывать после смерти моих родителей (пусть живут еще 100 лет).
Ответ:
Если ваш брат участвовал в приватизации, то он является одним из собственников квартиры
(квартира принадлежит в равных долях ему, вашему отцу и матери). То есть родителям принадлежит
2/3 квартиры.
После смерти ваших родителей вы с братом будете наследовать именно эти 2/3.
Если не будет завещания и других наследников, то вы получите половину от 2/3 квартиры.
11.04.2005 г.
Вопрос:
- В нашей жилконторе не выдают никаких справок, если не предоставишь квитанции об оплате коммунальных услуг. Законно ли такое требование?
Ответ:
- Нет, незаконно. Выдача справок является обязанностью ЖЭКов, которую жилконторы должны выполнять независимо от наличия или отсутствия у граждан задолженности по оплате коммунальных услуг.
Если же вам безосновательно отказываются выдать справку, обращайтесь с иском в суд с жалобой на действия должностных лиц.
04.04.2005 г.
Вопрос:
Какой налог платится при оформлении дарственной на недвижимость матерью детям?
Ответ:
Платится налог в размере 5% от стоимости имущества.
31.03.2005 г.
Вопрос:
Порядок переоформлення телефону
Ответ:
Переоформлення телефону на iншу особу здiйснюється у випадках, передбачених Правилами.
При купiвлi телефонiзованої квартири - необхiдно знати, що встановлений там телефон не
є власнiстю нового мешканця, хоча цiна таких квартир значно бiльше нiж не телефонiзованих.
Так, при купiвля громадянами телефонiзованих квартир для проживання договiр на надання послуг
зв'язку укладається на загальних пiдставах або iз застосуванням договiрних тарифiв за умови
вiдсутностi в будинку заяв громадян, якi згiдно з чинним законодавством мають пiльги на
встановлення квартирних телефонiв. Оплата за переоформлення телефону здiйснюється вiдповiдно
до Граничних тарифiв або за договiрним тарифом.
В випадку обмiну телефонiзованих квартир у межах України, пiдприємства
зв'язку протягом мiсяця на пiдставi заяв абонентiв, документiв про обмiн
та довiдок телефонних мереж здiйснюють взаємне переоформлення договорiв
для тих громадян, якi на момент переїзду були абонентами за оплату 6,25 грн
(без врахування ПДВ-20%). Члени сiм'ї абонента, що користувалися телефоном,
з переїздом в телефонiзовану квартиру мають право на укладення договорiв за
умови вiдсутностi в будинку заяв осiб, якi згiдно з чинним законодавством
мають пiльги на встановлення квартирних телефонiв. Оплата при цьому здiйснюється
по тарифу за встановлення телефону, розмiр її залежить вiд способу пiдключення
телефону (основний, пiдключений до окремої лiнiї, основний, пiдключений за спареною
схемою, паралельний, "вечiрнiй" т.i.) у вiдповiдностi до Граничних тарифiв. При змiнi
мiсця проживання можливо "забрати" свiй номер телефону, але за умови, що у абонента
був встановлений iндивiдуальний номер телефону i вiн переїжджає недалеко, в зонi дiї
однiєї АТС. А якщо абонент мав спарений телефон, перенести його вiн може тiльки при
переїздi в межах одного пiд'їзду. Але все це може вiдбутися лише за наявностi технiчної
можливостi, iнакше телефон встановлюється на загальних пiдставах.
В разi дарування телефонiзованої квартири дiтям, одному з подружжя, батькам,
договiр на надання послуг зв'язку переоформляється на власника квартири за оплату,
розмiр якої залежить вiд того, чи був заявник ранiше абонентом, та вiд наявностi в
паспортi вiдмiтки про реєстрацiю постiйного мiсця проживання за вiдповiдною адресою,
вiдповiдно до Граничних тарифiв. При даруваннi квартири близьким родичам договiр
переоформлюється на власника квартири при наявностi всiх документiв негайно.
У випадку дарування квартири iншим особам договiр переоформлюється на загальних пiдставах.
У випадку одержання квартири в спадщину договiр переоформляється, якщо спадкоємець
пред'являє на пiдприємство електрозв'язку документи про спадщину не пiзнiше семи мiсяцiв
з дня подання заяви. Перш за все новому власнику квартири необхiдно звернутись на пiдприємство
електрозв'язку з вiдповiдною заявою. Тому що, як тiльки буде встановлено факт смертi,
або виїзду абонента, телефон вiдключать i через мiсяць, якщо не надiйде заява вiд можливого
спадкоємця чи власника квартири, телефон буде скасовано.
28.03.2005 г.
Вопрос:
Здравствуйте, уважаемый адвокат!
Подскажите пожалуйста - могу ли я потерять право на собственность на купленную мною недвижимость,
если предыдущий владелец допустил нарушения при приватизации этой недвижимости.
Ответ:
Это возможно только при том условии, если в судебном порядке будут признаны недействительными
решение о приватизации недвижимости и ваш договор купли-продажи, обмена, дарения,
т.е. любая из сделок, заключенных Вами с прежним собственником.
Но в этом случае Вы вправе взыскать с такого собственника все причиненные Вам убытки
в судебном порядке.
07.03.2005 г.
Вопрос:
Добрий день!
Допоможiть менi, будь-ласка, розiбратись в наступнiй ситуацiї.
Я живу (прописаний) в багатоквартирному домi (реконструюваний з гуртожитку),
який знаходиться на балансi держ. пiдприємства. Мiнiстерство надало дозвiл на приватизацiю майна,
створення товариства спiввласникiв та передачу будинку на утримання цьому товариства
(акту про здачу будинку ще нема). Але за приватизацiю вимагають великi грошi.
Бiльшiсть жильцiв вже здало грошi i отримали сертифiкати. Тому в мене виникли наступнi питання:
1. Чи обов"язково приватизовувати свое житло (1 кiмн. квартира), якщо нi - то на чiєму балансi буде
знаходитись ця квартира, якщо я її не приватизую (при створеннi товариства спвiвласникiв i
передачi на його утримання будинку) ?
2. Для створення товариства спiввласникiв необхiдно що були приватизованi всi квартири в будинку
чи нi?
3. Якщо приватизовувати квартиру необов'язково, то чи зможу я її приватизувати пiзнiше i яким чином?
Дякую за вiдповiдь.
Ответ:
По сутi порушених питань вiдповiдаю наступне.
1. Згiдно з нормами Закону України "Про приватизацiю державного житлового фонду" приватизацiя
житла є правом, а не обов'язком наймача житла.
2. По другому питанню рекомендую ознайомитися з нормами Закону України "Про об'єднання
спiввласникiв багатоквартирних жилих будинкiв".
3. Третє питання органiчно взаємопов'язане з першим питанням, вiдповiдь на яке надана
14.02.2005 г.
Вопрос:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,
с какого числа документы попадают под закон о 13% налоге на подарки по дарственной?
Этой датой считается дата с момента подачи заявления или с момента получения документов
на руки? Если дарственная оформлена в 2003 г, но документы еще не готовы, хотя заявление
уже подано, можно ли моему отцу забрать назад подареный мне земельный участок не платя 13%
налог или у нас безвыходная ситуация и нашей семье всеравно прийдется его заплатить?
Ответ:
Вам необходимо окончить оформление документов. В этом случае вы не будете платить 13%.
Задать вопрос юристу
Отправленный Вами вопрос является полностью конфиденциальным.
Ваши контактные данные и текст вопроса не передаются сторонним лицам.
|
